【卖房子需要注意哪些方面】1、核实身份 。卖房子的时候 ， 不管是买方还是卖方 ， 都应该在签订房屋买卖合同之前 ， 确定清楚对方的真实身份 ， 特别是房主的身份更是需要核实 ， 而双方身份的真实性则是签订房屋买卖合同的先决条件 。
2、明确违约责任 。在签订房屋买卖合同的时候 ， 应该在合同中把相关的违约情况和违约责任等注明清楚 ， 若有牵扯到违约赔偿金的话 ， 更是需要把违约金额的比例明确的注明清楚 ， 另外还需要把违约金的具体付款时间也注明清楚 ， 从而避免对方延迟付款的现象出现 。
3、明确付款时间、方式 。在二手房的交易过程当中 ， 一般都不是一次性把房屋买房款付完的 ， 一般都是分期进行付款的 。为了避免引发争议 ， 最好是在合同中注明清楚买方的具体付款时间和付款方式 ， 并且还要在合同中约定清楚相关的违约责任 。
以上就是关于卖房子需要注意哪些方面的内容介绍了 ， 希望可以帮助到那些想要卖房子的朋友 。若要买房子的话 ， 那么最好是把房子的房产证先办理下来 ， 否则交易过程会更加麻烦 。

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