房子抵押贷款通常需要25个工作日下款 。
房地产抵押贷款流程:
1、借款人应当在银行开立活期存款账户;
2、准备贷款所需的材料;
3、亲自签署申请书;
4、银行备案和批准;
5、银行批准后，通知借款人批准结果，并与借款人签订贷款合同;
6、向建设委员会办理抵押登记;
7、建设委员会颁发权利证书;
8、办理保险、公证等手续;
9、银行直接将贷款转入合同约定的账户;
10、借款人应当按照借款合同的约定偿还本息 。

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