凝结硬化快 。硬化时体积微膨胀 。石灰和水泥等胶凝材料硬化时往往产生收缩 ， 而建筑石膏却略有膨胀 ， 膨胀率为百分之零点零五至百分之零点一五 ， 能使石膏制品表面光滑饱满 ， 棱角清晰 ， 干燥时不开裂 。硬化后孔隙率较大 ， 表观密度和强度较低 。隔热吸声性能良好 。防火性能良好 。石膏硬化后的主要成分二水石膏中的结晶水蒸发并吸收热量 ， 制品表面形成蒸汽幕 ， 能有效阻止火的蔓延 。具有一定的调温调湿性 。耐水性和抗冻性差 。加工性能好 。石膏制品可锯 ， 可刨 ， 可钉 ， 可打眼 。

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