房贷不还完能办不动产证 。办理不动产证需要开发商办理初始登记，管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》，领取测绘图以及其他相关文件，随后缴纳公共维修基金、契税，提交申请材料并对申请材料的真实性负责，最后按照规定时间领取不动产证即可 。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度 。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则 。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响 。
第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请 。
第二十条
【房贷不还完能办不动产证吗】不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外 。
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