一、交易手续费
1.住宅按建筑面积收取,每平方米6元(买卖双方各一半)
2.非住宅按成交价或指导价×0.7%收取(买卖双方各一半)
二、登记费:住宅80元/套、非住宅550元/套,共有人房屋权利证书工本费10元/套
三、专项维修资金:收费标准请到维修资金窗口咨询
四、契税、营业税及附加、个人所得税、印花税
征收标准
一、契税(买方支付)
1、首套房且面积90平米以下,成交价*1%;
2、首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5%;
3、其他部分,成交价*3% 。
二、营业税(买方支付)
1、房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;
2、房产证未满2年的,并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;
3、房产证满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;
【成都二手房税费新政策】4、房产证满2年的,并且面积在140㎡以下的免交 。
三、个税(买方支付)
个税的征收方式为:应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%)
个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3% 。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭 住宅,免征个人所得税 。
四、印花税(买卖双方各0.05%)
对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税 。对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格*0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式 。对个人销售或购买住房暂免征印花税 。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税 。
五、土地税:
对个人销售住房暂免征收土地税 。土地税核定征收方式:应纳土地税额=计税价格*核定征收率 。一般城市土地税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5% 。
六、房地产登记费
其收费标准分为住房与非住房 。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元 。房屋登记收费标准中包含《房屋 权证》工本费和《土地使用权证》工本费 。
七、房地产交易手续费
新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取,由转让方承担 。经济适用房的房地产交易手续费减半收取,由买方承担 。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50% 。
秒懂生活扩展阅读
- 成都到九寨沟自由行怎么坐车
- 四川天府银行在成都的分行在哪
- 成都好吃的美食推荐表
- 成都买房网上登记流程
- 瓜兮兮的四川成都话是啥意思
- 二手房不满五年的税费多少
- 成都游玩攻略
- 重庆二手房贷款新政策2022
- 成都旅游攻略必去景点都有哪些呢?
- 成都周边旅游