请问成都的房产还会降吗 _成都

只要是商品就一定有市场规律，哪有永恒不降的东西嘛，重要的是在什么水平上下降，以前5000/平米的时候降到4000/平米没人买说贵了，去年6000/平米降到5000/平米就觉得很便宜了。成都作为西部的中心城市，其房价比同等情况的其他大城市要便宜的多，这当然是西部发展原因造成的，但同时也说明成都房产的上升空间还是比较大的，所以个人觉得成都房价下降空间有限。
现在已经7月低了成都楼市还会再降吗?为什么不会！！原因很简单：前期地价本来就高，而且钢材水泥上涨了！银行贷款利息还是那么高，开发商会降价吗？不会！其次，降价的区域都是三环以外的，没有生活配套，交通不便，就是贷款的人想以房养房都不行，这类房子会先垮价！最后再看开发商打着优惠旗号的房子是什么，不是户型不好的，就是清盘的大户型，数量有限，他们能承受的降价也就１０００！降是会降，只是开发商为了资金回笼，但是降很多别想，回到我的开场回答的原因，我可以断言最多三环外就是４０００－５０００多，三环内就是６０００－７０００附近，好的位置７０００－９０００，这就是成都房子的真实价值！
成都购房政策2022最新版成都最新住房限购令
为切实坚持住房的居住属性，坚决遏制投机炒房行为，持续保持我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，在市政府办公厅《转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》(成办发〔2016〕37号)、《关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》(成办发〔2016〕45号)的基础上，现就进一步完善我市住房限购政策有关事项通知如下。
一、扩大住房限购范围
将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房) 。
二、强化区域职住平衡
在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
三、加强购房资格审核
非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。房管、人社等部门要切实履行职责，强化部门协作，加强购房资格审核，确保住房限购措施落到实处。
四、支持合理住房需求
【请问成都的房产还会降吗】对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区政府(管委会)认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制，但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。
五、打击违法违规行为
加强市场监管，规范市场秩序，严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。
本通知自2017年3月24日起实施。
相关知识
成都房地产限购令细则
关于贯彻落实国务院进一步加快推进住房保障做好房地产调控工作要求的实施意见
(市房管局市发改委市国土局市地税局市财政局市金融办)
为进一步贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》精神，加快保障性住房建设，巩固调控成果，促进我市房地产市场平稳健康发展，现提出如下实施意见：
一、进一步加大保障性住房建设力度
(一)加大保障性住房供应。“十二五”期间，全市建设保障性住房和改造棚户区住房2000万平方米。2011年，全市新建、改建、采购、租赁、配建保障性住房和改造棚户区住房400万平方米，其中，廉租住房40万平方米，经济适用住房35万平方米，限价商品住房77万平方米，公共租赁住房204万平方米，棚户区改造住房44万平方米。

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