成都商铺值得投资吗？ _买得起

其实在哪个城市的商铺都可以投资，但是要注意商铺的地段。有的地段偏远，人流量较少，投资了也是亏的多！而有的则是地段好，人流量较大，但是商铺的租金也是很高的，虽然也能赚钱，但是投资的成本也相对较高。所以在投资之前一定要慎重考虑。毕竟投资有风险！
①谢谢邀请，就购买商铺简单谈谈我的看法。
②首先，你的明确成都那个区域或者板块，商铺是底商还是街区商铺还是综合体商业，差距都还是比较大的。
③所以，在什么都不明确的前提下，只能简单分析一下购买商铺注意事项，因为不管是成都，还是十八线小城市，投资商铺总有相同的地方。
④地段决定价值，商铺更是如此，商业的潜台词就是人流量，人流量是第一位的决定因素，比如学校，医院，大型企业等等。
⑤社区商业面对社区用户，综合体商业面对周边群体，每个商业定位不同，后期运营管理责任都是影响商铺价值的关键因素，所以，在购买时注重这些方面的考察。
⑥商铺购买也需要看你是何种用途，比如纯投资，低冲通货膨胀，不在乎租金多好的回报率。比如租金水平很高，可以在理想的时间内回本，还可以持续收益。比如自用，就不在乎租金费用，做好商铺经营就行。商铺的使用方式也决定着商铺价值的持续性。
有现金70万，在成都买得起商铺吗？买哪个区域好些？社区商铺均价大约是多少？这个时候想买商铺，成都商铺现在均价应该在2万到3万之间，70万只能做一个首付，只能杠杆140万左右的商铺，因为商铺的首付是50%以上，还要有税金，住房维修基金，等等一些，其他的费用，应该还要准备五万以上，包括装修的费用，怎么办？
好点的区域差不多3万多块钱一平米，140万也只能买40平米左右，差一点的地方，2万每平米也只能买到70平米左右，天府大道南段这边，至少也都需要25000以上，人流量比较多，自然价格高，人流量稍微差一点的社区商铺，价格可能会低点，临街商铺不一定是最好的，关键还要看区域属性。
前段时间记得，有一个社区商铺，两万多点，应该是在青羊区客运站对面有一个小区，对商铺购买前，一定要去实地看看，最重要的一点，就是要知道她未来的规划方向，人流方向，这样你才能够确认自然流量有多少，另外，商铺的配套，有多少公共配套停车位，开间多大，内部空间如何，层高是多高，适合做什么生意，纯一层还是一拖二，还是直接买纯二层，每一个细节都需要去精雕细琢。
购买商铺，之前给你一些，简单的方法，你要把一些框架列出来，比如门头多宽，层高多高，要求价格什么样子的，在哪一片区，社区规模，未来的经营方向，都要一一列出来，就通过你列出来的这些东西和规则，去找适合的商铺，你心里边至少这些数，是应该有的，否则就成了没头的苍蝇，碰到哪儿算到哪儿，非常容易被人忽悠，特别是买商铺的时候，有那些反租的，被金钱蒙蔽了眼睛，倍回报率蒙蔽了眼睛的情况非常多，当你内心有规则，所有能够蒙蔽你眼睛的东西，都会被你快速识别，以你自己的规则去选商铺，而不是以回报率，当然回报率也可以做为你规则的一部分，但不是全部，我们一般都会给用户，提出10到20个问题，后根据这些问题进行选商铺，满意率在70%以上，不要小看是70%以上，多数人买商铺合格率不到20%左右，所以买商铺一定是有规则的，这种规则是建立在你知道自己要做什么的前提下，否则就白搭了。
关键的问题是，商铺交易市场，比较完全市场化，而且税率以及增值税率较高，也就是说他的变现能力是非常差的，投资错误会导致全盘皆输，投资商铺值钱一定要理智的去，分析琢磨细雕。
好了，就说这么多吧！关于购买商铺，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号［乐福居］随时问我，我会直言不讳，有问必答，这里有一系列关于购买商铺的小知识，等你一起来探讨哦。
【成都商铺值得投资吗？】谢谢邀请，看不准，也没有多余的资金购买商铺没有研究，不过在郫都区郫筒这边一手住宅底商2万以上，有同学在市中心太升南路提督街购买的分割包租商铺3万以上；这个是最近的价格，都是一手期铺的价格你可以多看看，钱多买面积大点的，钱少买面积小点的！如果购买商铺最好在武侯、锦江、金牛、成华、青羊这几个区域二环以内的位置最好。

成都商铺值得投资吗？

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