新房转让税费=契税+房屋维修基金+物业管理费+权属登记费+交易手续费用 。房地产转让，是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为 。在登记类型中房屋转让都是以转移登记出现 。转让新房（以商品房为例）如果是还没有办理房产证，可以找开发商沟通，将原订合同上名字修改成转让后的名字，就可以房产证业在办理成转让后的名字 。因为办理房产证是根据购房合同名字办理 。这种情况是比较容易的一种 。如果是已经办理了房产证就需要准备所需材料：身份证、产权证等，寻找买方，想要简单点的可以寻找中介办理，不愿支付中介费用的也可自行寻找，只是风险和时间成本较高 。确定卖房后签订合同，后再进行网签 。最后进行交税、过户 。

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