成都买房哪个区性价比最高？怎么买？哪个时间段买房好一点? _买房

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首先分析支撑成都市房价继续走高几个重要群体：本市腾笼换鸟群体、省内地级市中高收入群体、省内三州高收入群体、省内（不含成都市）县级市高收入群体、北上广深退居成都市的中高收入群体、广袤的北方省区的中高收入和大学毕业生群体、人才引进群体、其他需求群体。这些群体将在未来许多年继续支撑成都市一、二圈层房地产市场。
再来分析潜力方向（附投资建议）
（1）非就业定居型北边三圈层尽量不碰，主要包括青白江、彭州和金堂（淮州新城除外），这些区域对主城区群众没有太多吸引力，相反西控区域的邛崃、大邑、崇州由于优质的生态环境远期具备升值潜力。刚需可考虑新津区地铁房。
（2）改善居住型北边不碰，包括一圈层的金牛北部和二圈层的新都，该方向本不属于重点发展区域，且改善人群稀少，刚需可考虑高新西区地铁板块和新都大丰板块。
（3）刚改选西边，全成都人的后花园，西控实质为物以稀为贵，首选温江光华大道板块，该板块是目前成都市主城区最宜居的板块之一，不用等待规划的不确定性，目前房价不高，临近青羊新城核心区（马厂坝tod) 。西边靠南可选择双流九江和怡心湖板块。
（4）中期投资选天府新区成都直管区，天府新区无疑是成都市主城区配套最顶尖的板块（华阳除外），刚需首选锦江生态带，改善请看麓湖、秦皇湖和兴隆湖板块。
（5）远期投资选东部新区，既然是千年大计，除非用闲钱投资，否则不推荐，中期可考虑龙泉驿区东安湖板块，远期可考虑三岔湖板块，刚需勿入。
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天府新区成都片区成都直管区和成都东部新区空港新城
天府新区成都片区成都直管区是成都的未来，是成都的城市新中心，现在已在大规模开发，三五年后就能看到雏形，虽然现在房价已经不便宜，但是以后的升值潜力还非常大，现在不买进天府新区成都片区成都直管区，以后可能就买不进去了，或者能买进但付出的金钱成本就会变得非常大。
【成都买房哪个区性价比最高？怎么买？哪个时间段买房好一点?】成都东部新区空间新城是成都东进的核心，因天府国际机场明年投入使用，所以围绕天府国际机场成立的空港新城会大规模的进行开发，因为空港新城是成都未来的门户，外地友人做飞机降落天府国际机场第一眼看到的成都就是天府国际机场和机场周边的空港新城，所以成都政府会大力发展空港新城，让世界各地的朋友到成都看第一眼就留下一个深刻而又美好的印象。再加上空港新城靠三岔湖和龙泉山，所以空港新城的未来会非常有前途，现在周边新楼盘非常非常少，价格也没有市中心、高新区、天府新区贵，所以性价比还是非常高的，现在入手的话以后会给你带来非常大的回报。（这个你可以查阅一下上海虹桥国际机场和虹桥火车站周边房价，虹桥国际机场和虹桥火车站开通前和现在房价的一个变化你就能想象得到未来天府国际机场周边空港新城的一个房价变化。）

成都买房哪个区性价比最高？怎么买？哪个时间段买房好一点?

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