个人购买家庭唯一住房契税：面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，个人购买家庭第二套或以上住房契税：面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税 。计征契税的成交价格不含增值税；个人购买家庭第二套或以上住房的，按计税价格的3%计算缴纳契税 。计征契税的成交价格不含增值税 。
上海个人住房房产税的征收
【上海房产契税征收标准】个人房产税的征收对象是施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）和非本市居民家庭在本市新购的住房 。纳税人应当在每年的12月31日前向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款 。
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