2008年2月成都房地产市场月度研究???????? _成都

2008年2月成都房地产市场月度研究分析一、房产市场宏观环境分析 (一) 国家政策走向 1 。建设部采取三项措施加强住房保障稳定住房价格点评建设部在抑制房价过快上涨的同时,应该掌握好个度,总的原则是既要防止房价过高过快上涨，也要防止过快过猛下降。
当然,目前重点还是要防止和抑制房价过快过高上涨，因而建设部应该对住房建设规划编制、住房供应结构调整、房企准入管理、抑制不合理需求等四个方面加快管理。另外,建设部应该加大宏观调控力度　比如严格房地产企业市场准入管理，加强市场行为监管，依法查处恶意炒作、哄抬房价、捂盘惜售等扰乱市场秩序行为。
同时，会同监察部等部委继续开展房地产市场秩序专项整治工作。要积极配合有关部门，运用经济、法律和必要的行政手段，在切实增加住房有效供应的同时，加强房价监管和抑制不合理需求，引导房地产业持续稳定健康发展。2 。国土资源部：土地监察制度有望纳入土地管理法点评中国是一个人口大国,面临人多地少的国情,而近几年浪费土地、对土地的不合理利用以及近几年城市人口的猛增,对城市土地的大量开发等现象，造成土地资源的急剧减少。
为保护我国土地资源的合理利用，各级国土资源管理部门应该大力查处土地管理薄弱环节，提出从根本上遏制土地违规违法行为的对策建议。要切实抓好制度建设，强化土地执法各个环节的工作，建立完善土地执法发现机制、制止机制、部门联动机制和问责奖惩制度等。同时国土资源部门对擅自调整土地利用总体规划、非法占用耕地和基本农田进行非农建设、未批先用、违反土地供应政策等行为加大惩罚力度。
3 。
国土部：建设部鼓励各地建设政策性租赁住房产信息点评在全国房价都出现疯狂上涨的同时，为维护社会的有序发展，保障中低收入家庭有房可住，国家在全国各地都推出了一定比例的廉租房、经济适用房、限价房，但这毕竟有限，并不能满足这一部分的购房者需求，且这一策政对既住不上廉租房又买不起经济适用房的，以及不能买经济适
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