高层一楼带小院的房子好吗小高层的一楼带院子能买吗 _生活百科

看似这样的房子，自己占到了便宜，往往当你真正住进去的时候，才发现并不是当初想象中的那个样子，特别是中老年人，很多中老年人以为自己捡到了实惠，现在却都在为这样的房子而后悔。
其实作为开发商而言，在一栋楼里面，最难销售的楼层就是一楼和顶楼，在很多人的心里，会觉得一楼的房子会比较潮湿，顶楼的房子夏季会比较热。
在很多房地产疯狂摇号的时候，有的人为了买到一个学区房，不得已而参与摇号，在一切都是有运气的成本在里面的，摇号到其他楼层还好，要是摇到了一楼或者顶楼，很多人不得已而放弃。
开发商为了挽回自己的利益，不管怎么样一楼的房子都要销售出去，所以在销售一楼的房子不光在价格方面会有绝对的优势，在赠送面积方面也会让你满意。
很多楼盘在销售一楼的房子的时候，会把一楼的赠送面积，或者带一个小院子，作为一个最大的亮点来介绍，这样的房子中老年人是非常感兴趣的。

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中老年人为什么喜欢一楼的房子首先是一楼的房子入住起来的格外的方便快捷，也不用每天等电梯、爬楼梯等等，不管是晚饭后出门遛弯，还是在家里待待自己的孙子、孙女。都是非常方便的。
在一楼入住的人会有这样一个感受，任凭孩子在房间里面肆意地玩耍。也不会有人主动找上门来。楼下是没有人的，也不会有人主动找上门来。
要是放在其他楼层的话，早就有楼下的邻居对你提出警告了，就连晚上下班晚点回到家的时候，走起路上都是很轻的，害怕惊醒楼下的邻居。
很多小区销售的一楼的房间，大多都有赠送面积，而且赠送的面积还都比较多，像一些别墅，几乎都是在自家的门口带一个小院子，夏天的时候，可以坐在小院子里面乘凉打牌喝红酒等等。
按照房产销售大数据来看，一般低楼层都是年龄偏大的一些人，中间楼层都是中年人有经济实力的人，顶楼一般情况下，都会用于出租或者年龄小的刚需条件下购买的房屋。
这个大数据不能说是100%的正确吧，但也是八九不离十的状态了，其实老年人之所以选择低楼层除了价格优势以外，主要的是生活很方便，特别对于腿脚不是很灵便的老年人。

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为什么有人说，买房最大的坑，就是一楼带院子的房子？其实这也不算是一个坑吧，因人而异，在我知道的范围内，一楼带院子的房子都不是很好，其中我三叔就是在这样的房子里面，翻了一个跟头，直到现在这个房子都卖了三年了，还没有卖出去。
2013年的时候，三叔就在城里购买了一套房子，主要是离自己的工作地点比较近，一方面买房是为了工作，还有一个方面就是以后可以把家里的老人接过来一起住。
当时买房的以后，就只剩一楼和顶楼的房子了，三叔相互对比了一下就选择了一楼的房子，一楼的房子不仅有额外赠送的面积，还有一个院子，将来可以打理成一个花坛。
在这样的房子上面，价格也是有相当大的优惠，当时一咬牙就买了，房子到手以后，三叔觉得自己的院子装修成花坛，显得有些可惜。
后来询问了物业，能不能将自己的院子部位，在不影响整栋楼结构的情况下，改造成一个其他的结构，物业当时没有做明确答复，让尽量不用动小区里面的一些设施。
三叔后来直接把花坛的位置，改造成了一个车位，这样的话，他就能省下买车位的钱了，一个车位也要十万元呢，这样一改变，变相的将自己的额外面积，升级成了私人车位。

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