贵阳城市周边农民房，可以买来投资吗？ _买来

自己去考查。
稍微了解一点门道的人，都知道，在国内，农村的土地是农业户口专属，就连农民自己对于宅基地都不能继承，更不要说卖给城里人了。
城里人是不能到农村去买地买房的，现在说的土地承包经营权流转，也只是一个经营的资质，当然，如果一定看中了城市周边农村的某些农房，你一定要买，毕竟买卖属于双方行为，你可以和农户房东签协议买，但是这个房子就是我们通常所说的“小产权房”，也就是没有商品房那样的“产权”，你买来也基本上没有啥有力的保障，只能靠一纸协议约束着卖方。
贵阳周边一些农村的宅基地上的房子，虽然土地不属于农民，但是房子作为私人的财产，农民还是可以处置的，你买来住或者用，是可以买的，只是和卖家双方的协议，从道理上说，下面的地你是没有使用权的，这就要看当地的村委会不会来干预了，毕竟，宅基地是用来给农民居住的，有一定的人身依附性。
所以，买过来你不能转手卖掉，像商品房那样的“投资”的观念，在农房上肯定是行不通的，就算是买来自己经营，比如干个农家乐、民宿啥的，也要关注一个很重要的点，就是国内很多土地，每块地，它都有特定的使用用途和目的，比如说，你不能在耕地、林地上盖房子盖工厂吧？比如养殖用地上，你不能随意私搭乱建违章建筑吧？
而且，就算是农村土地经营权流转，其实也是要根据土地的用途来具体分析的。
所以，如果没有一个明确具体的思路和盈利规划，比如把经营权承包过来怎么利用？如何盈利？是搞养殖还是搞蔬菜大棚？
【贵阳城市周边农民房，可以买来投资吗？】这些问题如果不是专门搞农业项目的话，仅仅是考虑像城里面商品房“炒房团”的房地产行业的逻辑，用来“投资”的想法，显然是行不通的，一来没有相关的保障，二来，未来转手面向的接盘者市场面很小，甚至还不如远郊别墅，人家宁可买一个有正规产权的城区老破小，也不愿意买一个没产权的违章建筑。

贵阳城市周边农民房，可以买来投资吗？

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