居民楼|斩断违规民宿活路!投资30万,每天一睁眼就是赔钱( 二 )

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在这其中，平台只是作为房东和房客的信息桥梁，不对其安全负责，而大多数民宿都是通过电子密码锁自行办理入住。
这也就意味着从入住到退房，房东基本无需出现在整个流程之中。
那么对于房客的健康码查看和测温状况，则根本无人理会，但他们却能自由出入在居民区里。
除了房客本身造成的隐患，无需提供营业资质的个人房东自然也是游离在监管之外。
近几年，爱彼迎等多家民宿平台都曾被曝出在房间内出现针孔摄像头的现象。

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而就在去年的12月，北京住建委等四部门联合下发了《关于规范管理短租住房的通知》。

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《通知》严格规定，东城和西城区禁止经营短租房。
其他区域需要符合本小区管理规约，甚至需要物业和其他业主的书面同意。

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城市民宿活路被彻底斩断？
有了此前两次的整顿铺垫，我们再回来看最近这次的北京民宿一夜之间集体下架事件。
大伙儿可能现在看明白了，这次突发下架情况一点也不突然，只是之前的种种迹象并没有引起足够重视。
因为前两次的整顿力度并未造成什么实际影响，所以也就让叔朋友这样的人还对做城市民宿抱有一丝侥幸。
但最终还是在花了大把金钱过后，迎来了这次行业“暴风雨”。
如果说前两次是对从业者的敲响警钟，那么这次则是正式严厉执行。
而这次的整顿也并非针对所有民宿，而是证照不齐全的那部分民宿。
不同的房屋属性需要提供不同的有关证照，这里面打击最大的就是针对住宅属性的房屋，也就是开在居民楼里的那些城市民宿。
乡村民宿：特行证，营业执照，经营许可证，卫生许可证等当地区政府或村委会等盖印公章证明可以经营乡村民宿的许可证书原件照片；
商住属性：需提供房产证产权属性为商住用途或六证；
住宅属性：必须办理六证酒店属性：营业执照+特行证
简单来讲，如果以后想要继续在居民楼里开民宿，则必须办理六证，否则将不予以在任何民宿平台上线。
六证包括：包括房屋权属证明；业主身份证明等；经营者身份证明；出租住房业主同意房屋用于短租经营的书面材料；所在小区管理规约或业主委员会、物业管理委员会、本栋楼內其他业主书面同意的材料；经营者与房屋所在地派出所签订的治安责任保证书面材料。
不难看出，光是本栋楼內其他业主书面同意的材料，确实几乎斩断了绝大多数城市民宿的后路。

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