影城|专访林焕杰：主题公园投建并未到天花板，市场至少还有15年发展机会( 二 ) 中国|天花板|环球|发展|本土

不过，他也提到，北京环球影城的价格可能会影响其重游率。
目前，北京环球影城指定单日门票采用四级票价结构，最低418元，最高748元，对标日本。有部分网友认为，日本和中国人均GDP并不对等，该定价不符合实情。
林焕杰介绍，主题公园的定价主要考虑规模、项目、成本和旅客支付意愿，一般情况下，遵循从低到高的定价策略。从国民收入水平等角度看，北京环球影城的初定价相对偏高，未来伴随服务升级，价格只会往上提，也许会通过优惠政策进行补贴。但“蜜月期”过后， 80%的游客可能会因为过高的门票止步，转向其他选择，这给价格优势明显的本土主题公园提供了机会。
不过，从上海迪士尼乐园和北京环球影城落地前后引发的社交媒体狂欢看，国外主题公园巨头对中国市场的进击更值得让人关注。 8月26日，默林娱乐集团宣布，全球最大的乐高乐园度假区正式投建，落户深圳，计划于2024年开园。根据此前透露的在中国落地5座乐高乐园的计划，还有4座待建。世界上最大的主题公园连锁品牌美国六旗集团也有在中国建设多个主题公园的想法，虽暂时折戟，但后续想象空间无限。
林焕杰认为，尽管从交流角度看，国际品牌进入中国市场，其产品设计、IP、经营等各方面会对本土主题公园带来影响，但还是建议地方政府“点到为止” ， “引进时要考虑本土品牌和产业发展状况，已经审批的无法避免，但尚未引进的需要审慎衡量。不能浪费资金变成烂尾项目，整个市场还是要良性发展” 。
至少还有15年的发展机会
截至当前，迪士尼、环球影城、默林娱乐等三大国外主题公园品牌都已齐聚中国市场，本土品牌还能分多大的蛋糕呢？
林焕杰判断，人们的休闲度假需求日益增长，中国主题公园市场还没有出现天花板，至少还有15年以上的发展机会，但前提是开发商能够保持“初心” ，有好IP、区位和科学经营。
从1989年锦绣中华开园，中国主题公园已经走过了33周年。虽然统计口径有所区别，但AECOM(美国基础设施咨询公司)、中信建投对中国主题公园的追踪数据表明，本土主题公园投建热情一直不低，目前已成为全球最大的主题公园市场。
对此，林焕杰认为， 2019年之前，本土主题公园建设贪大求多、投资经营数据失实等。他将这段野蛮生长期主要归因为“一些房地产企业挂羊头卖狗肉，通过捆绑主题公园项目以降低成本拿地，严重破坏了行业生态” 。 2018年的政府政策是一个重要转折点，虽然当前建设热度仍然不减，但2019年之后的市场理性了很多。

影城|专访林焕杰：主题公园投建并未到天花板，市场至少还有15年发展机会( 二 )

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