转移房产的流程是：
1、签买卖合同 。买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同 。
2、递件 。买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记 。买方带身份证原件 。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具 。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件 。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签 。
3、交税 。房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费 。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费 。
4、完税过户 。买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执 。
领证 。买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证 。

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