第三点:物业公司的资产管理 。 对于小区升级改造 , 费用来源可以是公共收益 , 物业费 , 或者公共维修资金 。 物业作为代理人执行这些建设 , 特别是以自身亏钱来算计这些资产归属 , 这有理么?
目前小区据说抽水泵已经有一个老化 , 物业已经不动用资金去维修 。 如果动用资金维修 , 他们会不会把水泵也拆走 。 这样算不算转移资金或者偷窃公共设施?
问题矛盾来源在于物业入场之初就没有把产权明细 , 责任落实 , 财务状况划分清晰 , 业主呢 , 话语权很少 , 现在买房入住都需要指标费 , 主动权进一步被剥夺 。 光一个地下停车位就可以闹出很多问题 , 而且很多问题都是发生在一些高端小区 。 这些都是隐患 。 这只能说明 , 小区管理该重视这些问题了 。
我一直强调一个观点 , 小区是社会的毛细血管 , 从这里可以窥探一切问题的根源 。 小区管理 , 需要更多人士俯身下去 , 做好更多研究 , 调查问题来解决问题 。 这个问题都解决不好 , 监管部门或者某协会会就不要自吹自擂了 。 这几年物业服务管理方面真没什么进步 , 相反自治的门槛是越来越高了 。
【海口|潮海南:海口某小区物业撤场要拆设备,这种搞法要脸么?】最后一点 , 物业公司离场后 , 就不要带小区的名字了 , 该再次改名了吧?(作者:小锐 , 潮海南专栏特约撰稿者 , 网红经济研究者 , 经济学人 , 海南自媒体撰稿人 , 区域经济研究者)
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