新京报贝壳财经讯(采访人员 于梦儿)4月13日 , 新京报贝壳财经会客厅举办以“京郊微度假 , 民宿正当时”为主题的第一期沙龙活动 。 此前 , “长城脚下看冬奥”引发广泛关注 , 后冬奥时代 , 京郊民宿迎来巨大发展机遇 。 疫情防控常态化背景下 , 周边游带动“微度假”概念兴起 , 民宿进一步站上风口 。 为此 , 新京报贝壳财经邀请民宿业主、行业专家、互联网平台从业者等各界人士 , 共同探讨京郊民宿发展新趋势、新变化 。
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【乡村|原乡里曹一勇:行业正在回归理性,不想做“网红”民宿】北京市延庆区民宿联盟会长、原乡里品牌创始人曹一勇 。图/新京报贝壳财经采访人员 祁明远 摄
新冠肺炎疫情的暴发 , 为旅游业带来巨大冲击 。 相比较体量大、抗压能力高的酒店而言 , 民宿的命运“生死未卜” 。 一些地区的民宿被迫关闭 , 也有一些民宿在坚强地挺过了最难的阶段后“一房难求” 。 北京市延庆区民宿联盟会长、原乡里品牌创始人曹一勇在活动上表示 , 这两年随着京郊度假比重的加大以及民宿规范化管理政策的落实 , 京郊民宿无论是数量还是品质都有极大提升 , 业绩与疫情前持平甚至超过了2019年 。 他以延庆举例 , 依托于一线城市的背景 , 在2020年7月-8月 , 许多民宿的入住率接近100% , “这是在疫情前从未出现过的情况 。 ”他认为 , 2022年随着疫情防控进一步成熟 , 旅游逐渐放开 , 民宿管理进一步规范化 , 全国民宿行业整体呈现向好的趋势 , 但也会有分化 , 比如一些三五年前投资的品牌受这两年经营压力影响 , 会退出市场 。
有的民宿受疫情影响生意难做 , 也有人因为疫情转而开始了民宿事业 。 曹一勇认为 , 民宿是一个相对包容的新兴行业 , 不同的民宿业主或企业看待民宿的维度、角度及高度都有所不同 。 “在这个领域中 , 有人谈生意、谈情怀、谈生活方式 , 也有人谈乡村振兴 , 这也导致人们对民宿有着千差万别的理解 。 ”
据曹一勇回忆 , 行业由几年前的爆棚式盲目发展 , 到疫情暴发以来逐步回归理性 , 这是行业健康良性发展的积极信号 。 但同时也要注意到 , 部分运营有困难、难以维系的民宿开始显现 , “从行业发展规律来讲没有问题 , 但因涉及乡村资源等 , 需要有关部门提前预警并有应对布局的思路 , 以保持乡村振兴大局的活力 。 ”
在曹一勇心中 , 民宿不仅仅是住宿产品 , 他将其定义为精神层面的需求 , 民宿运营核心在于宣传 , 但做好内容才是民宿成功的关键 。 他表示 , 自己曾对外称不做“网红”民宿 , 更希望自己的民宿“不温不火不红” , “实际品质没有得到认可的话 , 只能骗人一时 , 抛开民宿谈民宿 , 未来才有发展 。 ”在他看来 , 各种客群都有自身的需求 , 每个民宿品牌应该完善背后的文化 , 摸索主打客群的需求后打磨产品 。 将产品极致化、丰富化、多彩化 , 品牌就能迎来成功 , 也会得到市场认可 。
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