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贵阳网讯 春日里 ， 开阳县南江乡龙广村“水东乡舍”人气渐旺 ， 这里的民宿别具一格 ， 让游客慕名而来 ， 漫步乡间赏春光、觅乡愁 。 木楼、堂屋、青瓦、石壁……难以想象 ， 眼前这些为村民带来收益的“黄金屋” ， “前身”竟是破旧的闲置农房 。
近年来 ， 随着城镇化进程加快 ， 不少村民外出务工 ， 一些农村出现不少闲置房屋 。 如何以改革创新激活农村资源要素 ， 持续增强农业农村发展内生动能 ， 加快推进乡村振兴？“水东乡舍”项目给出了一种可能的答案 。
闲置农房用起来
“沉睡资源”醒过来
龙广村是开阳旅游品牌“十里画廊”的重要组成部分 ， 也是全国首批少数民族特色村寨、国家级美丽乡村建设示范点 。
然而 ， 过去村民们守着得天独厚的资源 ， 却过着“一亩三分地上讨生活”的日子 。 部分不满足于现状的村民开始外出打拼 ， 甚至有村民全家外出务工 ， 导致龙广村一度变成了“空心村” 。 “看到一栋栋村民的房屋闲置着 ， 有的甚至荒废了 ， 我们感觉太可惜了 。 ”南江乡龙广村村支书、村委会主任陶大模说 。
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如何盘活闲置资源 ， 增加村民收入？龙广村集思广益 ， 想到了一个好方法：整修闲置农房 ， 改建民宿 ， 依托良好自然条件发展乡村旅游 。
改建民宿是个“技术活” ， 经营民宿需要“探路人” ， 村里没有经验怎么办？深耕旅游行业、了解当地情况的贵州水东乡舍旅游发展有限公司进入了村“两委”班子的视野 。 龙广村与公司深入对接探讨后 ， 双方一拍即合 ， 决定合作启动项目 。
资金如何保障？经过调研 ， 大家认为 ， 以农村闲置房、闲置土地为要素资源 ， 吸引城市资金共建共享 ， 打造特色民宿是可行之路 。
2019年 ， 在龙广村和企业的建议下 ， 开阳县正式启动“水东乡舍”项目 。 该项目从探索宅基地“三权分置”着手 ， 将农户闲置房屋使用权进行依法流转 ， 吸引城市居民投资 ， 平台公司贵州水东乡舍旅游发展有限公司负责对民宿进行统一打造及经营管理 ， 推动星级民宿新业态发展 ， 实现“三改一留” ， 即闲置农房改经营房、自留地改农耕体验地、老百姓改服务员、保青山留乡愁 。
听说企业要流转闲置农房建民宿 ， 村民陈刚马上响应：“10多年前就到贵阳务工、居住 ， 老家的房子一直空着 ， 房梁上都是蜘蛛网 ， 不要觉得可惜 ， 留着每年还要花钱翻修 ， 不如交给公司经营管理 。 ”