无效 。
开发商约定的购买房子就赠送屋顶这种是没有法律效益的，因为这个屋顶是全体业主共有的任何个人不得私自拥有，开发商的这个承诺分明就是存在着一定的欺诈行为 。
【法律依据】
根据《物权法》第73条规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外 。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外 。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有 。
【买房子送屋顶的约定是否有效】

秒懂生活扩展阅读

• 买单侠上征信吗
• EVISU牛仔裤的保养方法
• 杭州哪里有买餐具的市场
• 招商银行买房贷款要多久
• 黑珍珠粉圆的做法
• 魔兽世界怀旧服部落徽记在哪买
• 砧板买什么材质的比较好
• 出让商品房可以购买吗
• 贷款买房需要提供什么资料
• 在拼多多上买东西怎么备注