房屋产权年限以什么为准 ， 说明如下：
1、房子产权以产权证上的日期为准 ， 产权证日期是房地产管理部门受理了产权登记申请 ， 并核准予以登记的核准日期 。
2、物权法规定：产权的取得日期是房产证上记载的登记日期 ， 而不是购房合同日期或者申请办理产证当日的日期 。
相关说明：
1、房屋产权：是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利 ， 也就是房屋各项权益的总和 ， 即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利 。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成 ， 房屋所有权的期限为永久 ， 而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等 ， 到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权 。
2、房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利 ， 也就是房屋各项权益的总和 ， 即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利 。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成 ， 房屋所有权的期限为永久 ， 而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等 ， 到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权 。

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