房产税是以房屋为征税对象 ， 按房屋的计税余值或租金收入为计税依据 ， 向产权所有人征收的一种财产税 。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳 。房产税属于财产税中的个别财产税 ， 其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋；区别房屋的经营使用方式规定征税办法 ， 对于自用的按房产计税余值征收 ， 对于出租房屋按租金收入征税 。独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房 ， 税率为0.5％；3倍（含）至4倍的 ， 税率为1％；4倍（含）以上的税率为1.2％ 。

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