之前 ， 乡村休闲旅游的主体 ， 本身就是农民 ， 以农家乐、小型民宿为主 ， 无序发展 。 但随着市场不断加温 ， OTA、旅企、个体运营商纷纷下场分蛋糕 ， 这些运营主体无论在财力还是经验上都远超农民 ， 在竞争力不足的情况下 ， 削减了农民参与的积极性 。
至于这次 ， 首次聚焦“农民” ， 关键在于乡村振兴全面推进 ， 这股东风 ， 一定惠及农民 ， 吸引中青年返乡创业、农民工回乡创业、就业 。 既然政策春风让“民宿进村” ， 乡村民宿 ， 一定要抓住这次机遇期 ， 提质升级 ， 华丽转身 。
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新一代“乡村房东”如何转身？
首先 ， 农民一定要守住“宅基地” ， 这是前提 。
其实 ， 90%的宅基地 ， 绝大多数在中西部农村（包括发达地区的欠发达农村） ， 如何把闲置宅基地能够有效盘活利用 ， 还是有一定难度 。 搞乡村民宿 ， 还是需要具备一定区位优势和生态条件 ， 但能发展的也不能错过这个机会 ， 自己直接经营或者参与经营 ， 根据实际情况 ， 把宅基地“使用权”出租出去 ， 也行 ， 妥妥当新一代“乡村房东” 。 毕竟 ， 农民还是要守着宅基地 ， 以后养老呢！
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尤其 ， 一些城市群包括：京津冀、长三角、粤港澳大湾区等周边延伸区域的农村 ， 肯定会产生一大批新富阶层 ， 各方面条件比较好的农村 ， 新一代“乡村房东”会相继涌现；还有一些都市圈 ， 包括：南京都市圈、福州都市圈、成都都市圈、长株潭都市圈、西安都市圈等周边延伸区域的农村 ， 同样也会涌现新一代“乡村房东” 。
其次 ， 把脉趋势及需求 ， 修内功、提服务、换场景 ， 破局出圈 。
乡村民宿 ， 一定要在周边游、轻休闲、微度假上寻求转化 ， 把脉这个大趋势 。
从受众游客需求上来说 ， 多元化、个性化、在地化、特色化、场景化等是主流需求点 ， 从空间需求转向内容需求、文化需求、体验需求上 ， 什么样的业态延伸 ， 才能满足 ， 愿意为自我体验与自我愉悦买单的新一代旅行者 。 尤其是 ， 当下90后、00后女性旅行者成为了“一人行”旅行的主力 。 解决了这些痛点 ， 才能把“头回客”变成“回头客” 。
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从策划、规划设计的角度来说 ， 不管是原有民宿提质升级 ， 还是新建乡村民宿 ， 一定要围绕人来做 ， 做能让前来住宿的游客能感受到的设计 。 除了“住宿” ， 还能给游客带来什么呢？方可从以下三点突破：
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