桂林|酒店公共空间，一座待挖掘的金矿！北京市|易水湖|周边游

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对于酒店来说，传统的收益来源主要是客房收入，但现在“纯客房收入”已难以支撑投资回报收益。
酒店人更为注重未来酒店投资和资产更新的坪效，并力求实现物业价值与经营价值的最大化。
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我们都知道酒店大堂调性、形象的集中展示区域，也是室内外的过渡空间，给客人留下美好的印象的空间。所以在传统的酒店项目中，大堂往往是投入金额最大的，但却无收益的空间。
但是随着大住宿业寒冬，以往认为拉低坪效的公共空间开始成了最有效的收益组成部分。酒店公共区域的体验价值与创收能力成为了运营的首要问题。

酒店大堂空间可以怎么玩？
Part 01 // 酒店+办公
“”这几年， “酒店+办公”的风潮悄然兴起，成为酒店多元化经营、转型与品牌塑造的一种重要方式。
根据艾媒咨询发布的专题报告中表示， 2020年中国联合办公整体市场规模预计达到1368.2亿元。那在这个千亿市场里面，酒店又应该怎么样利用公共空间去分一杯羹？
第一：“用户需求” ，毋庸置疑的是酒店的商务客人有碎片化的办公需求，而传统的商务中心、会议室、酒店大堂则在软硬件上缺乏现代化办公条件。对于那些有足够宽裕空间的酒店而言，在打造联合办公空间的时候，需要注重办公人群的实际需求，与其放置一堆好看但并无大用途的装饰物，不如换上更受欢迎的办公必需硬件，如打印机、高速网络等，提升工作效率。
第二：“空间优势” ，酒店不仅可以为办公者提供良好的办公空间设计，酒店本身现有的茶水间、游泳池、健身房、会议室等空间，可以直接为办公者提供办公的社交场所。
第三：“体系优势” 。酒店业已形成的庞大的网点体系、会员体系，是联合办公企业最为羡慕的，它们提供了办公空间最为看重的空间资源和潜在客户，这也是酒店对外谈判的最大的亮点！
第四：“服务优势” 。办公空间并不是有办公设备就行了，而是需要精细化、有针对性的服务。酒店在服务上有天然优势，比如清洁、餐食、下午茶、团建等等定制化服务。

公共空间+业态
除了联合办公，随着Z世代逐渐成为消费的主力军，越来越多的酒店如今都开始用生动、多元的娱乐活动，联合跨界的业态试图激活客人在公共空间的体验，一系列的产业链正在展开。

桂林|酒店公共空间，一座待挖掘的金矿！

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