古镇|未来民宿将何去何从古镇

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在国内疫情防控成果显著的背景下，今年春节，返乡过年和就地过节成为两大基调，呈现“节前客流稳步提升、节中客流低位运行”的特征。
携程发布的《2022年春节旅游预测报告》显示，今年春节省内游订单量占比达65% ，较2019年春节显著增长。大量原来的长线游客转为周边游客，导致丽江、大理、厦门等原本民宿业发达地区生意一落千丈，而京郊民宿则呈现出一派繁荣景象，不仅房价水涨船高，更不断有新的民宿开业。
京郊民宿：一院难求
疫情起起伏伏，面对长距离旅行不确定的隔离政策，旅行路径在变短，频次、客单价却有所增加，这在今年春节体现得尤为明显。而且春节本就是民宿、酒店难得的“回血良机” ，整个假期，上千万本地客群“造福”了北京密云、延庆、怀柔、房山等郊区民宿，很多民宿价格上浮，却依然不愁客人。
截至2月5日，携程平台数据显示，虎年春节本地游趋势明显，本地酒店、民宿订单量占比约60% ，部分精品高端民宿更是出现了“一院难求”的现象， “包个小院儿过大年”成为一种时尚。
另外， “民宿即目的地”“泡民宿汤池”“住民宿体验冰雪”也成为假期家庭游、亲子游的重要方式。找个民宿小院聚一聚，放松一下，不需要太多准备，也不需要舟车劳顿，利用短暂空闲时间缓解工作压力成为都市人微度假的主要驱动力。
途家数据显示， 2022年春节期间独栋民宿订单量同比2021年春节上涨约56% ，每晚预订均价达到3126元，那些带私汤、泳池、KTV、棋牌室的民宿，每晚价格都在万元以上，平均入住时长2-3天，客单价超万元。其中，北京、上海周边的部分精品民宿小院提前一个月就已预订一空。

延庆原乡里三司民宿假期来临前就被预订一空
途家民宿高级副总裁胡阳表示，今年京郊整租民宿的预订量同比2021年超2倍，主要围绕着密云，怀柔以及延庆等周边游的乡村民宿，这些民宿不论在品质还是服务上都有了较大升级，平台也通过培训、资源调配为民宿提供更具沉浸式的服务。
鼓浪屿：步履维艰
同样是春节假期，厦门鼓浪屿与京郊民宿市场的表现截然相反。因为防疫措施严格，远离北上广深等主要客源地，前期市场投资过热导致供给过剩等因素，鼓浪屿光彩不再，虽然民宿普遍打出了“骨折”价，但依然门可罗雀，许多民宿甚至已关门大吉。

古镇|未来民宿将何去何从

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