建筑工程款优先受偿权是指发包人未按照约定支付工程款时 ， 相对于其他债权 ， 承包人具有优先受偿的权利 。
【法律依据】
《合同法》第二百八十六条规定 ， 发包人未按照约定支付价款的 ， 承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款 。
发包人逾期不支付的 ， 除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外 ， 承包人可以与发包人协议将该工程折价 ， 也可以申请人民法院将该工程依法拍卖 。
建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿 。
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