街区|文商旅融合，文旅街区如何突围

随着消费升级，新生代消费群体不再满足于封闭式消费场景，沉浸式商业街区成为他们的首选。
主题商业街是近年来新兴的一种商业综合体，常常用主题IP，情景营造，给消费者购物之外更多体验。文旅街区最初只是用于满足日常生活消费，后来开始配备休闲、娱乐功能，如今成为以旅游休闲为主，注重城市内涵的文化商业街。

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文旅街区也成为城市文化旅游资源开发和城市建设中具有特殊意义的产品，不少城市纷纷对街区进行改造升级，打造城市新名片。目前全国比较有名的街区约有30多处，包括成都宽窄巷子、锦里、上海田子坊、苏州山塘街、北京南锣鼓巷等。
那么如何将传统文化景观和现代商业氛围融于一体，如何体验地方文化特色，成为展示城市魅力的窗口？
一、一条街“点亮”一座城【 街区|文商旅融合，文旅街区如何突围】西安大唐不夜城，以盛唐文化为背景，唐风元素为主线，成为展示唐文化和体验的首选之地。2019年，客流量1.2亿人次，位居国内5A级景区第一，日均客流量达到30万人次。
“不倒翁小姐姐”、“画中人小姐姐”、“石头哥”、“敦煌飞天”等文化IP抖音播放量超50亿次，在抖音全国排名第一，街区商业年营业额1.2亿，对西安旅游经济拉动超过10亿。

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山东济南宽厚里，着力打造最济南、最文化、最生活的街巷。三年时间成为山东文旅街区的典范，核心店面年租金每平方达到了5万元，日均租金达到136元每平方，年租金甚至超过了售价，创造了文旅地产行业内的奇迹，也成为了济南一张靓丽的名片。
湖北武汉楚河汉街，主体采用民国建筑风格，拥有中国最丰富的商业内容，最多的时尚流行品牌，集合了世界顶级文化项目。国庆假期曾多次吸引客流超过200万人，成为全国假期人流排名前三的热点区域。
如今，楚河汉街已经成为武汉十大旅游景点之一，不仅获得了市民和游客的喜爱，武汉市政府在官方旅游网站上，也把楚河汉街放在“游在武汉”的版块里。

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江苏盐城唐渎里，集大唐风情、人文古韵以及娱乐美食为一体，以旅兴商的形式打造国内首个古韵盛唐与现代美食相融合的沉浸式体验街区。2021年2月12日开街，在疫情的考验之下，不到半年时间，景区入园人数就突破100万人次，一跃成为盐城地标文旅街区、行业内的经典之作。
近年来，主要集中在一二线城市，一个个文旅街区项目横空出世，带来丰厚的经济、社会效益，创造了其他商业体无法完成的奇迹。在我国城市经济发展水平、历史文化底蕴、人口密度等因素的推动下，文旅街区逐步发展成一座城市的灵魂。

街区|文商旅融合，文旅街区如何突围

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