街区|文商旅融合，文旅街区如何突围( 二 )

二、文旅街区分类业态结构上主要分为餐饮、购物、娱乐三种，不同业态的主导，构成了两大类不同类型的商业街区。
1、休闲型文旅街区：以酒吧、中西餐饮为代表

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2、购物型文旅街区：以旅游购物及特色餐饮为主

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三、如何打造文旅街区1、文旅街区五大构成要素
要产生丰厚的社会和经济价值，文旅街区必须要有以下五大构成要素：配套设施、美食、娱乐、演绎、文化。

配套

要留住游客，就需要根据他们的需求进行专门设计。比如旅游接待设施、购物设施、娱乐设施、医疗救护设施等，提供完善的信息服务、物品寄存、邮局快递、自动取款和外币兑换、公厕、饮水点、垃圾桶等基础服务。

美食

民以食为天，无论是哪个年龄段的人，内心都会抱有对美食的憧憬，文旅街区应该充分利用美食集群、主题餐厅刺激游客的高频需求。

娱乐

儿童和年轻人是娱乐项目的目标人群，不断更新游戏项目，引进先进的娱乐设备，不断进行更新升级，可以增加游客滞留时间。

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演绎

比起以往的游客只充当观众，现在越来越多的人希望有参与感。演绎娱乐化，不仅仅是为了让游人欣赏，更是为了提高他们的融入感和体验感。
文旅街区可以通过持续高频次的活动策划和宣传，比如每月有主题、每季有大戏、每年有文化节庆，不断产生新的内容，维持市场热度，让游客量持续走高。

文化

导入接地气的文化业态，用原创IP及场景或联合热门IP及场景，在文旅空间形成以IP为头部、以多业态为载体的“情境式”消费场景，满足游客对美好旅游生活的期待。
2、四个实施层面
在空间设计层面：实现商业空间差异化、沉浸化、精品化、游览路线动态唯一化。
在策划创意层面：通过创新、创奇、创妙，制造引爆点，发掘兴奋点。
在运营层面：遵循“二流+一留”的原则，做好引流、停留、回流的产品。
在宣传层面：注重裂变、确保项目落地上实现效益最大化。
通过实现四维度组合，可以打造一个有特色的集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、商务为一体的开放式爆款文旅街区，让文化赋予街区人文魅力。
四、文旅街区的发展未来
1、市场下沉，向三四线城市、县镇集聚
文旅街区并不是一个纯文旅项目或文旅配套，除了满足游客需求，还要满足城市居民的休闲娱乐需求。随着消费升级，三四线城市的市场消费需求急速增长，文旅街区作为新的消费点，具有很大潜力。

街区|文商旅融合，文旅街区如何突围( 二 )

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