商铺土地使用权20年即表示20年产权的商铺 ， 20年后自己可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权 。土地如果到期 ， 所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利 。如果国家有拆迁计划 ， 则无偿征用土地 ， 并对地上物做价补偿 。
【法律依据】
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定 ， 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年 。

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