上海市|大疫三年，丽芮酒店逆势增长的秘密是什么？( 三 ) 美术馆|高架桥

以丽芮在国内的首家开业的店——上海五角场丽芮酒店为例该酒店翻牌自锦江旗下的白玉兰宾馆改造后最低房价在550-700元之间波动。
到今年1月初的时候该酒店的综合RevPAR平均上涨了150元左右甚至全品牌的最高日RevPAR一度达到了835元。
而且不光是房价上涨丽芮还大胆探索做了很多“房+X”的尝试:
比如在上海店引入剧本杀等在肇庆店则做了露营派对的玩法这也为丽芮在疫情期间获得了更多的收入同时赋予了丽芮酒店生活方式的意义。

图|露营派对

此外丽芮酒店的大堂游戏区、艺术装置展区、公共广场等也同样面对非住客开放多空间联动以及网红打卡点设置均可为非客房收入创造机会是网红打卡胜地。
不过酒店要营收房价的高低还是很重要。
昆明翠湖丽芮酒店开业仅一个月后就已经可以做到两周连续OCC超过90%单日最高RevPAR520元。而在丽芮专业管理团队严格管理筹建周期之下昆明翠湖的丽芮酒店从1月份签约到11月份开业只用了10个月的时间。
而伴随市场回归正轨丽芮酒店在一线新一线城市的定价会在700-1000元之间;在二线城市的定价也能够达到500-800元一晚。
从客用品配置来看丽芮所用的档次也很高——吹风机用的是戴森洗护用品用的是ACCAKAPPA国际高端品牌甚至还有可旋转成竖屏的电视。但丽芮的单房造价成本仅有20万元远低于同档次酒店的单房造价成本。
丽芮的投资理念归结起来就是以设计为抓手以流量为导向在单房造价与定制化设计中找到平衡定位稳健的投资品牌。同时丽芮还联合CCD东木等顶尖先锋设计公司突破传统商务酒店壁垒解决坪效课题。
丽芮给高参算了一笔账:以150间客房为模型丽芮酒店的总投资规模大概在3千万元按照丽芮酒店的预估的投资收益模型投资人在一二线城市的投资回报周期为4.8年这对当下的酒店投资人很有吸引力。

这还是丽芮上涨加盟费之后的测算结果。这几年丽芮的经营表现得到了业内的认可加盟费也随之水涨船高。据悉最新的丽芮品牌投资加盟费较之品牌创立初期已经提升了近30% 。
现在毕竟不是过去投资人投资高端酒店也不仅仅是为了撑场面做溢价更多还是需要酒店本身能够实现盈利而且还是越多越好。而丽芮的出现则能够很好地满足当下投资人的需求。
03最好的时机
疫情三年酒店业九死一生不过在市场惨淡的日常经营中也有暗流涌动。
从大环境上来说疫情这几年高净值消费群体回流伴随国内休闲旅游需求升温催化了国内高端酒店业的发展这也引发了各大酒店集团在高端酒店领域的激烈竞争。特别是今年酒店开业、签约、筹建都创了历史新高。

上海市|大疫三年，丽芮酒店逆势增长的秘密是什么？( 三 )

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