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1、买小产权房自住不靠谱 。
【买小产权房自住靠谱吗 买小产权房自住怎么样】2、小产权房的风险较大，小产权房无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续 。另外，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险 。

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