新房验房收房交房注意事项如下：
1、收房注意房款约定 。房款结算时间，交房时间，应该提前约定好并写入合同中 。
2、物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月、季度或年度算，最多可以预收半年 。
3、物业费不能乱买家在和签署购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议 。
4、缴纳契税签协议 。
5、先验房再办理手续买房有权要求先验房再收房，验房发现问题可以写在验房单上，要求开发商签收并且解决 。
6、建议业主集体收楼 。
7、买房尽快收房 。
8、遇配套问题先收房 。若是房子主体质量有问题，那么购房者有权要求开发商退房；若是房子只是掉灰、有细微的裂缝，那么业主可以要求开发商进行修补；总之先收房，然后解决问题 。

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