总负债|236亿交易泡汤，黑石集团终止收购SOHO中国，潘石屹套现失败( 二 )

贝壳财经的分析指出，如今的京沪写字楼市场整体承压，SOHO中国也无法例外。仲量联行的数据显示，2020年底，北京地区甲级写字楼的整体空置率达15.4%。

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在这样的行业背景下，SOHO中国自身的运营也问题不断。财经自媒体在分析中指出，SOHO中国虽然开发的是商务写字楼，但售卖方式却是按照类住宅式的销售模式。
这种散售的商业逻辑让SOHO中国积累了营销的优势，却弱于经营，这也解释了为什么舆论一直对SOHO中国的物业品质等诟病许多。
不过目前来看，SOHO中国的运营情况与潘石屹夫妇已经没有“太多关系”。早在多年前，潘石屹夫妇便被传出海外置业的消息，但这对夫妻似乎忘了，是国内的房地产市场让他们赚得盆满钵满。

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而对于SOHO中国而言，下一步将走向何方，也是业界关心的话题。
根据业界的讨论来看，有分析认为SOHO中国在资本市场的表现将受到影响，退市也不是不可能；也有声音表示，SOHO中国短期内再次找到接盘侠的可能并不大，或将维持基本运营，但潘石屹夫妇将很难再“赚快钱”。
而目前来看，一切似乎还没有定论。

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