近年来 ， 桐城市唐湾镇的村民纷纷进城务工、求学 ， 导致农村房屋、宅基地、农田闲置问题日益凸显 。 针对这一状况 ， 唐湾镇进行调研规划 ， 总结有益经验 ， 针对性地探索解决 ， 依托当地旅游资源和茶园等优势 ， 盘活农村房屋、宅基地、土地等闲置资源 ， 发展符合本地特点的乡村旅游、餐饮民宿、种植体验等新兴产业 ， 拓展村民增收空间 ， 取得了初步成效 。

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秀美的茶园风光
整合资源 ， 为旅游乡村添活力
在唐湾镇唐湾村 ， 村内景点众多 ， “古色”旅游是它的闪亮“名片” 。 恬静秀美的小山村 ， 拥有众多古遗址和景点 ， 每年吸引大量游人前来游玩 。
“原来村子交通不便 ， 好多人为了工作和孩子上学都搬到城里去了 ， 茶季一过 ， 村里就没有人了 ， 冷清得很 。 ”村民彭儒柏说 。
唐湾村上排门古村落2019年列入第五批中国传统村落名录 ， 古民居群遗存丰富 ， 民风犹存 ， 吸引了许多游客 。 如今 ， 彭儒柏在古民居附近开起了小餐馆 ， 收入可观 。
村里的产业带头人、致富能手们抢抓机遇 ， 利用自家闲置房屋创办农家乐 ， 提供住宿、餐饮等休闲观光服务 。 在旅游旺季 ， 住宿、餐饮单位日均接待游客100余人 ， 年均收入达10万元左右 。

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苗尖寨民宿接待游客中
村民朱晓琴早年在外地务工 ， 有了一些积蓄后返乡创业 ， 承包茶园、办茶叶加工厂 。 2019年 ， 朱晓琴将自家闲置房屋进行改造 ， 开办了一家农家乐 ， 为前来旅游的客人提供住宿、餐饮服务 ， 收入十分可观 。 并带头成立苗尖寨旅游合作社 ， 出资10000元入股 ， 占20%股份；苗尖寨合作社40户村民每户出资1000元入股 ， 计40000元 ， 占80%股份 ， 合作社充分利用自然资源优势 ， 大力发展乡村游 ， 将古村落、停车场、茶园、农田委托合作社统一经营 ， 每年享有保底收益 。
如何盘活闲置资源 ， 使其产生经济效益 ， 是村“两委”一直在思考的问题 。 在逐步探索中 ， 杨树村尝试以村集体合作社为主体 ， 将外出村民闲置的房屋、宅基地有偿征收过来 ， 用作修建民宿、对外出租等 ， 结合当地现有的优质资源 ， 让闲置资源发挥出经济效益 。
今年5月 ， 位于杨树村的桐城抽水蓄能电站正式开工建设 。 作为国家“十四五”规划能源建设重点项目 ， 桐城抽水蓄能电站工程为小山村带来了发展契机 。
村集体合作社将闲置的房屋、宅基地出租给施工单位 ， 作办公、住宿、餐饮用房及施工材料用地 ， 盘活了农村房屋、宅基地闲置资源 ， 让村民和村集体从中获得了收入 。

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