龙岗|从门可罗雀到车水马龙，深圳龙岗万达广场做对了什么？( 三 ) 上海|文旅部|边境|旅行社|口岸

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开业后的龙岗万达一举改变了整个深圳华南城的风貌，成为龙岗区域乃至深圳的新消费地标。华南城附近的市民吴先生表示，“以前，晚上八点以后这里一片漆黑；现在，晚上十点过后，万达（龙岗万达广场）这里还是热闹非凡。”
03 轻资产让梦想照进现实
模式决定出路。深圳龙岗万达广场是万达与华南城之间轻资产合作模式的产物。换句话说，这也是集第四代万达广场与轻资产模式于一身的代表作品。

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2015年起，万达开始对外输出品牌和管理，加速轻资产万达广场的推出。截至今年6月30日，万达在管商业广场中，独立第三方商业广场数量达106个，占总在管商业广场数量的27.9%；万达旗下储备的162个商业项目中，133个为轻资产运营模式，占比82.1%。截至2020 年12月31日，万达是中国唯一向独立第三方大规模输出管理的商业运营公司。
万达以足够长时间的商业积淀、足够丰富和具备足够把控力的商业资源以及非凡的运营能力、前瞻性的商业创新能力所支撑的品牌号召力，为存量商业地产资源提供了重生与涅槃的可能，而轻资产模式则让这种可能迅速成为规模化的现实，让梦想照进现实。

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过去6年，若干曾经闲置甚至荒废的项目在万达的操盘下实现了起死回生，实现了化腐朽为神奇，成为了所在城市或区域的生活中心，成为业内津津乐道的经典案例。
如总建筑面积近40万平方米的轻资产项目大庆让胡路万达广场，原设计规划建设的商场外立面已竣工，但由于招商、运营等迟迟无法推进而停滞近5年。该项目在万达托管后于2019年7月19日开业，吸引了周围近30公里的消费者，成为东北最知名的购物中心之一。而让胡路万达广场对超大室内空间的处理，诸如篮球场等体验业态的介入，也为创新的第四代广场积累了宝贵经验。
再如上海崇明万达广场，在万达接手前该项目因招商能力不足历经10年而未能开业。万达接管以后，2020年11月27日该项目改造完成并开业，客流等多项数据均打破华东新开业购物中心的纪录。崇明当地人也直言，幸福感爆棚，终于“村民”变成市民。
根据赢商网数据显示，截至2021年10月，中国内地已开业购物中心为5578家，已开业面积为46350.82万平方米，其中万达已开业购物中心面积5420万平方米，占比11.69%。这个数据，一方面显示了万达在管理规模和行业地位上的一骑绝尘和超强行业竞争力，另一方面，也预示着万达的未来无论在新增商业地产市场还是在存量领域都拥有的广阔市场空间。

龙岗|从门可罗雀到车水马龙，深圳龙岗万达广场做对了什么？( 三 )

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