(1)关于“一类居住用地”(R1)“和二类居住用地”(R2)的说明 , 主要是城市居民住宅用地 , 属于国有土地 , 由城市居民区的业主共有居住区的土地使用权 。
(2)关于“三类居住用地”(R3)的说明 , 主要是针对在工业区、仓储区和学校(尤其是大学)等功能区中配套建设的居住建筑物用地 , 主要容纳企业单身职工或学校单身师生员工居住 , 这类居住建筑物往往作为工业区、仓储区和学校的附属配套设施出现 。
(3)关于“四类居住用地”(R4)的说明 由于历史原因 , “原农村居民住宅用地”在土地权属、建筑形式、住宅产权所有人的身份等方面的情况极为复杂 。原农村居民的住宅用地大多数为集体土地 , 基本是通过农民自建的方式进行 , 宅基地的划分基本是以村为单位相对集中 , 自建住宅的形式都是多层或中高层的独栋住宅 , 因此形成了以村为单位的一片分布极为密集的独栋住宅群 , 是城市空间形态中具有较特殊物质空间肌理的住宅建筑群 。
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