回迁房说的就是发展商征收土地的时候赔给回迁户的房子,商品房是由发展商自己卖的房子,每一个楼盘基本都是有回迁房的,一般回迁房的售价都会比商品房的价格低,回迁房跟商品房是一样的,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的,回迁房办理房产证要交费用和手续,必须提交的证件,有房屋拆迁安置协议书,旧房拆迁作价凭证、原房屋权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证 。房产证下来后,到房地产交易部门交易过户,按照正常买卖,该交的税的一分都不能少,五年之内还要加收5%营业税,税率共计房屋报价的12% 。
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