衡复风貌区|他们是老房子的“守护者” 红砂社区党委|党员|蒋林利|防

漫步在梧桐掩映的衡复风貌区，一幢幢风情各异的历史建筑让人仿佛穿越时空，这些历经岁月沉淀的老建筑浓缩了这座城市的生命与记忆，成为“上海符号”。4.3平方公里，950幢优秀历史建筑，1774幢保留历史建筑，2259幢一般历史建筑，这是衡复历史文化风貌区徐汇区域引以为傲的“家底”，而在徐汇，就有这么一群人，一直默默地守护着这些老房子，也为上海人守护着他们“儿时的记忆”，守护着他们的“乡愁”，他们就是上海徐房建筑实业有限公司衡复风貌区保护建筑修缮班组，修缮班组获得过上海市文明班组、上海市优秀历史建筑保护修缮立功竞赛优胜奖等荣誉称号。

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图说：上海徐房建筑实业有限公司衡复风貌区保护建筑修缮班组。徐房集团供图
今年夏天，一款武康大楼造型的雪糕让武康大楼这个网红打卡点又火了一把，游客拿着雪糕在大楼前打卡留念。照片里的武康大楼外立面焕然一新，原本盘桓在大楼周边的电线杆、架空线等黑色“蜘蛛网”消失了，“素颜”的武康大楼清清爽爽。修缮班组两年前接到维修任务时，可谓“压力山大”，这是全市第一个将历史建筑修缮、旧住房改造和高空坠物整治“三合一”的试点项目，维修的内容几乎无所不包，从室内外公共部位修缮、外立面整治、墙面及管道修缮，到架空线入地、上下水系统等基础设施优化改造以及室外绿化工程，且完成的期限仅为4个月。
武康大楼的建筑外型为法国文艺复兴式风格，外部最有特色的就是大面积清水砖墙以及水刷石的古典山花窗楣等丰富装饰。为坚持“修旧如旧”原则，修缮班组多次邀请专家到现场详细考证和研究，如修补后的清水砖墙上的纹理，都细化到要求按雨滴在墙面下落效果处理为竖向纹理，从而再现这一经典建筑的原有风貌。清水墙砖采用专用工具勾缝，对原有水刷石墙面颗粒的颜色、粒径、密度也逐一研究，确保“修旧如旧”。晒衣架、雨棚等立面附着物方面就做“减法”，大家在不破坏建筑特色与保障居民生活条件之间找到“兼容”，将二楼空调机架全部移至内天井，规整二楼以上空调机架位置，做到“横平竖直”，再拆除外立面雨棚、晾衣架，修缮班组系统性解决了各类设施，也将附着物对原有风貌的影响降到最低。
徐汇衡复风貌区里的大多数老房子里住着居民，保护老房子的同时也改善居民居住条件，提升使用功能。在淮海中路1887号等厨卫（里弄房屋）综合改造工程中，修缮班组多次前期勘探，制定施工方案。像康平路63号，窗户因时间长久已严重老化，导致屋内漏雨漏风，而且存在窗户无法开关等问题。班组多方探讨后，最终选择出最符合房屋的窗户式样，断桥铝合金中空玻璃窗，这种窗户既能提高窗户的水密性和气密性，又能在外观上保护房屋的原始风貌。在施工过程中还发现因房屋年代久远而导致的不均匀沉降问题，最严重的一处房屋室内地板倾斜高差已达到了12厘米。班组针对每一栋房屋的沉降制定了不同解决方案，拆除、矫正地板，保证居民居住安全。

衡复风貌区|他们是老房子的“守护者”

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