民宿|转让倒闭转型，疫情下的民宿何去何从？( 三 ) 行业|ota|制度|三亚|民宿|退订

而如今走在曾厝垵的路上，也能看到不少民宿已经关闭，墙上贴着转让招租或者暂停营业的信息。还有一些民宿整栋楼都黑漆漆的，前台无人招待，看样子像是无人打理了。
今天到曾厝垵走了一圈，从曾厝垵国办街走到启明寺这一段，发现沿路的民宿大多贴出了“因为疫情，暂停营业”。民宿装修得都很漂亮，可惜曾厝垵主要就是靠外地游客，目前旅游业低迷是正常情况，旅游业和民宿行业经营困难也是很无奈的事，期待疫情早日结束。
在曾厝垵的一个微信群里，也有民宿老板发出一些转让的消息，有的民宿老板甚至表示不需要转让费、合同可重签10年......但即使是在这么有利的条件下，仍旧没有人敢接手。
办诗会、定制婚礼、跨界改造
民宿转型突围
困境之下，一些民宿老板开始寻求新的出路。网上有的民宿老板低价预售套餐，转战新媒体营销，利用抖音短视频和朋友圈等社交工具为民宿“带客”、采用短视频直播“带货”，走社交电商路线卖土特产、伴手礼。
鼓浪屿三明路上一家民宿经营者张小娟，去5月份恢复营业后，就在民宿里推出了轻食餐吧，提供咖啡、酒水面包等小吃。
鼓浪屿漳州路上的一家民宿负责人林聪海，逐渐把经营方向转向本地市场，结合厦门市民的需求，举办了交流茶会，定制婚礼等活动。
曾厝垵有的民宿老板开始转型，升级业务不再仅限于短租业务，而是开始尝试性价比更高的长租业务，甚至有的民宿直接改回民房出租。
还有的民宿老板大胆“跨界”，八阿哥认识的一位民宿老板，就将民宿改成了轰趴，承接一些团建活动。
在鼓浪屿上，八阿哥还发现一家由民宿改成的主题照相馆，一票88元，吸引年轻人前去打卡拍照。
另外，据说有的民宿主甚至将民宿改造成私人影院、私人厨房、私人影楼、私人桌游吧、私人宠物“招待所”等。
民宿老板在困境之下谋出路，在危机之中寻商机。相应的，针对疫情的特殊情况，房东也开始减租。
厦门房东减免房租
支持民宿共渡难关
2020年，根据曾厝垵文创村纠纷调解的案例，以及房东实际减免租的标准，曾厝垵文创会建议“套餐式”解决两类商户的租金问题，建议套餐如下，商户在与房东沟通时不妨一起做做选择题。
民宿商户租金减免建议套餐主要有：
A：2020年2月至正式营业前免租，5月-12月房租减免一半。
B：2020年2月至正式营业前免租，5月-9月房租减免一半，10月-12月房租减免三分之一。
C：2020年2-4月免租，5月-12月房租减免一半。
D：2020年2-4月房租减免两个月，5月-12月房租减免一半。
E：2020年2-4月房租减免两个月，5月-9月房租减免一半，10月-12月房租减免三分之一。

民宿|转让倒闭转型，疫情下的民宿何去何从？( 三 )

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