民宿|转让倒闭转型，疫情下的民宿何去何从？( 二 ) 行业|ota|制度|三亚|民宿|退订

鼓浪屿上的民宿，情形也不容乐观。根据美团民宿平台显示，鼓浪屿上的民宿价格相对贵点，但也有很多房间在100元左右，其中最便宜的只要74元。同曾厝垵一样，鼓浪屿上的民宿空房率也很高。
特别是今年的中秋国庆期间，厦门民宿出现了大量的退订，鼓浪屿上一个民宿老板表示那段时间打2折，都没人来住。
“今年9月份，鼓浪屿景区内一民宿老板陈先生(化姓)告诉采访人员，9月出现疫情后，原本住进来的房客基本都已退房，预定的也都取消了。五一时他的民宿房价在1000元左右仍是爆满，中秋国庆打折到200多元都没人来，截至9月，他今年的主要营业时间只有4月到7月，其余时间均被疫情打断。
转让、关闭
民宿该何去何从?
民宿行业订单量骤减，但商家依然需要承担租金和人力的重压。
2020年，位于三丘田码头附近的民宿老板李莉(化名)称，在民宿不能正常经营、资金周转极为艰难的情况下，租金让投资人很吃力。
“我认识一个朋友，他在曾厝垵与鼓浪屿经营7家旅馆，月租金达到一百多万，三个月租金合计高达三百多万。”
相较于为房租发愁的民宿老板，许娟(化名)经营的鼓浪屿民宿是自持物业，房租压力相对不大，但她也不轻松。
“去年，很多旅游网站都力推90元入住民宿活动，说是为吸引客流量，我也参加了活动，最终每晚90元的房费，我要付出80元的成本。最关键的是，我所持民宿的部分物业也是从亲戚手中所租，须按时缴纳房租，即使自持物业省掉部分租金，但总体算起来还是亏损。”
2020年，曾厝垵“慢生活”连锁民宿老板说，“慢生活”在厦门有10家店，年营业额可达2500万-3000万元。其中，曾厝垵有5家，主打中高端路线，节假日一间房600元起，往常春节到元宵的入住率保持在90%-95%。去年春节前后，订单取消、民宿停业，他没有收入，却有一大笔不可避免的支出：10家店、300间房、80名员工，每月租金90多万、工资30多万，还要续交医社保、补贴留店员工生活费。“2020年1月份累计亏损100多万，2月份亏损200多万。公司现金流告急，即将发不出薪水。”老板说，“听到别的行业抱怨被腰斩都心生羡慕，因为民宿是直接业绩挂零。”
除了每月的租金和人力成本，前期的投资尚未回本，也让民宿老板们焦头烂额。
据曾厝垵一位民宿老板透露：2016年他在曾厝垵承包了一栋毛坯房做民宿，投资了七八十万，装修之后在2017年开业。后来在2019年又投资了将近百万，承包了另一栋楼做民宿。如今，先前投资的那栋楼已经回本，另一栋楼还没回本，现在每天还在持续亏损中，悔不当初。
但根据民宿目前的经营状况，不少民宿老板只能“壮士断腕”，选择“歇业止损”。根据鼓浪屿民宿协会的统计，疫情爆发之前，鼓浪屿一共有300家民宿。去年7月份鼓浪屿民宿业者卢生(化名)向采访人员表示，“2020年疫情爆发后，鼓浪屿已经永久关停100家左右的旅馆，占比25%到30%，这还不包括临时停业的。”

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