过户费怎么算 _生活百科

过户费怎么算，说明如下：
1、契税：缴纳人为买方。房屋面积90平米以下（首套房）的缴纳房款的1% 。房屋面积在90-140平之间（首套房）的缴纳房款的1.5% 。房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）的缴纳房款的3% 。
2、营业税：缴纳人为卖方。房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年的缴纳房款的5.6% 。房产证年限两年以上的不用缴纳营业税。
3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人为卖方。房产证年限不满两年的缴纳房款的0.56% 。房产证年限两年以上的无需缴纳。
4、个人所得税，缴纳人为卖方。房产证年限大于5年且为唯一住房的免交个人所得税。房产证年限不满5年或不是唯一住房的缴纳房款的1% 。
5、印花税：缴纳人为买卖双方。不论房产证年限与房屋面积，双方各缴纳房款的0.05% 。
6、测绘费：测绘费缴纳人为买方。缴纳费用为1.36元／平方米。权属登记费及取证费一般情况是在200元内。

过户费怎么算

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