卖家故意违约的处理办法是:
1、自行协商无果的话,请抓紧时间寻求法律途径维权 。
可以要求法院判决卖家继续履行合同 。如果要提出该诉求,务必在卖家以高价将房屋再卖出之前,即卖家尚未再过户给其他人,这样法院才有判决履行合同的条件 。因此,卖家将该诉求意向告知律师时,律师一定会先向法院申请保全查封该房屋以至于阻止卖方另行出售 。
2、可以要求解除合同赔偿违约金 。
要求卖方承担双倍返还定金、支付违约金或赔偿损失等 。其中赔偿损失,包括“房屋上涨的损失”,一般可参照同地段同类房屋市场成交价 。
【卖家故意违约怎么办】【法律依据】
《合同法》第一百零七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。
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