缤客|我在泰国做民宿公寓短租的那些日子( 二 )


这里顺便再题主补充一下 。
Booking   Agoda   airbnb 的一些区别 。 (国内的短租平台先不说了)
Booking一般的税是15个点左右 , 也就是你完成一笔100块的订单 , 要交15块的税给平台 。 (这15块是税还是其他形式的费用不要纠结) , 同时呢 , 客人订房的时候你可以设置需不需要信用卡订房 , 需要不需要取消扣费等 。 总得来说 , booking的订房管理这方面是比较困难的 , 不太适合民宿主 , 反而适合酒店 。 为什么呢?因为booking基本是需要当面向客人收取现金 。 (但是这里真的要赞一下booking后台的交互管理 , 各种逻辑关系很简单清晰 , 对比一下携程的后台 , 简直是复杂的怀疑人生)
Agoda的税可能比booking还要高 , 而且是要看区域 。 可能过了这条街就是20个点也有可能 。 Agoda本身也有开通一个民宿主的功能 , 类似于airbnb , 但是订单量并不多 。
Agoda预订通常是直接预付全款 , 可以支持支付宝 信用卡  等等 。 之前在没有开通民宿主功能的时候 , 民宿主和客人沟通只能通过电话 , 是的 , 打电话 。 非常麻烦 。 现在可以通过在线沟通了 , 但是仅限于民宿类订单 。 (如果作为用户的话 , 我用agoda订房是最多的)
Airbnb是最大的订单来源 。 使用airbnb的客人都清晰的知道自己订的是什么类型的房源 , 没有酒店那样的服务 , 并且可能会有很多东西是自助的(自理) , 有时候看着这些申请预订的西方人的开场白也是很有趣的 。 使用airbnb的人更乐于分享 , 乐于对话 , 和他们的认识也是做民宿主很有趣的一件事 。 这也是airbnb创造出来的独有体验 。
airbnb平台和其他平台的很大一点不同是 , 其他平台是从你的订单总额里面拿钱 , 而airbnb是让你自己定价 , 平台会在你定价的数字上增加一笔费用 。 比如你定价100元 , 成交之后 , 你就会拿到100元 , 一分不少 。 但是这笔订单的成交价可能是120 , 因为平台加了20块钱上去 。
这个规则也就造成了有一些时候 , 会有客人询问能不能加你fb   wechat之类 , 私下交易 。 当有这样的情况发生时 , 我建议你说:不 。
最后 , 也再提一下清迈  以及  普吉岛的热门短租区域 。
清迈最热门的民宿区域是在古城东北方向的公寓群区域 , 很多国人在这里做民宿主 。
普吉岛则是在芭东海滩二路的 , 也是上思睿的公寓 , 环境品质都很棒 。



【缤客|我在泰国做民宿公寓短租的那些日子】OK , 以上 。

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