二手房按揭贷款一般的流程就是评估1-3个工作日，审批5-7个工作日，房贷10-15个工作日，过户1个工作日，过户拿钱后3个工作日，所以一般最快的话需要30-40天左右，不过这个各个银行的每个环节不完全一样 。当领完房产证后，需要办理房产抵押登记和保险，保险费在2000元左右，然后买方则开始依照合同按期偿还本期 。
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交易双方在最开始会准备好所有材料证件，到银行面签借款合同，银行指定评估公司对房产进行评估，银行也会对借款人的条件进行审批，通过之后双方到房管局办理资金监管，买方交首付款，再进行交税和过户手续之后差不多最快也要30-40天，而且每个银行都是不完全一样的 。在进行这项贷款前，建议您也要做好所有有关这方面的功课并了解全部流程再进行贷款 。
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