1、要提前明确好细节 ， 避免提车时有些方面和预期有差异 。
2、分清订金与定金 。许多购房者很容易弄混定金和订金 ， 尽管两个词语同音可是其之间的区别却非常大 。在签定认购书时 ， 购房者要看清认购书上写的是哪种金 ， 以免自己无法保护本身权益 。
3、签定金协议 。购房者在交定金时 ， 应该自动要求和开发商或卖家签定定金协议或购房协议书 ， 不能只在口头上许诺 ， 要白纸黑字写清楚 。假如没有协议 ， 购房者的权益将无法得到确保 。
4、将退定金的条件事前约好 。在买房时候 ， 交的钱能不能退是很多购房者都关心的问题 ， 假如不能确保之后的买房买卖是否能顺利进行 ， 在签订协议的时候将退定金的相关条款写进协议书里面 。

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