【抵押贷款注意事项是什么】1、银行流水非常重要：如果打算申请贷款 ， 那么尽量把资金流水都放在你的名下 ， 例如将全家人的收款都放在主贷人账户里 ， 至少半年前就开始准备 。现在有一些人 ， 流水都在别人公司名下 ， 别人公司又只起到挂靠作用 ， 这种情况虽然能做银行 ， 但年头做相对利息低难度小 ， 年底做相对利息高难度大 。财报的话贷款金额3000万以下银行看得少 ， 金额在3000万以上一般要求3年报表都是盈利 ， 最好盈利是递增的 。
2、贷款时间准备：一年中贷款日期越靠前 ， 贷款资质的要求会相对低一些 。同一款银行产品 ， 可能3月份的政策要比8月份的政策宽松许多 。所以贷款也是抓前不抓后 。宁可早点批复出来 ， 也不要等到银行停止放款了再去找其他银行批款 。希财君曾经看到过一个人 ， 就是从别的银行转过来的 ， 抵押流程都做完了没想到银行存贷比超标不放款了 ， 只能找新的银行批款 ， 这时候难度就比较大了 。
3、个人征信：征信对贷款的影响非常大 ， 前半年逾期会极大地影响贷款成功率 。基本控制在两年内不超过6次逾期 ， 半年内没有逾期 ， 逾期日不超过2个月为适 。超过这个范围将大大增加操作难度 。2个月以上的恶性逾期都要向银行给出合理解释及相关材料佐证 。

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