一、房地产发展商的主体资格,房地产商在卖商品房时必须具备主体资格;
二、必须要看到有土地使用权证;
三、在购买期房的情况下,没有预售许可证或预售许可证过期,尽量不要购买;
四、看内部布局是否合理,检查装修质量;
五、配套是否齐备;
六、关注小区的环境和生活配套;
七、签订尽可能详细的补充协议,并写明如何承担违约责任;
八、和开发商约定处理房产证的时间 。
【法律依据】
《房地产管理法》第三十五条,国家实行房地产成交价格申报制度 。房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报 。
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