白族|想要逃离城市？去住民宿！( 三 ) 大理|古镇

3、精准填补空白，抢先占领市场
现阶段，国内专注私密性强、高品质独栋院子的民宿市场并不多，开发的品牌化竞争对手较少。
在民宿消费不断升级的时代， KK希望通过提升产品和服务质量，更好地满足民宿消费者对于品质消费的潜在需求。
4、通过增值服务，非房收入可观
一千零一个院望通过团队的组建和服务细节设计、媒体推广等方式，为民宿提供更高收益的专业化运营和管理，进而形成了高端私人定制旅游模式、户外婚礼、森林SPA、野餐派对、野奢品牌发布会，提升民宿的非房收入。
一千零一个院望拥有完善的品牌体系及团队支撑，从项目设计到运营管理，面对不同的消费群体，通过文创、摄影、伴手礼、旅拍、定制私旅等内容，借助互联网平台模式，打造旅行度假产品。
目前，院子有四档客房套餐:4599、5499、7399、9399元/晚，除了在住宿标准上都可以享受独栋院落，含私享泳池、餐厅、吧台、厨房等，套餐体验主要区别于吃与享这两方面。
KK说：“在这两个院子的周边租了60亩地，做了旅拍基地、马场、营地，来住的客人可以在这里玩上很多天，学骑马，感受乡村的气息，喜欢拍照的，可以拍上一整天，院子也有很多户外活动，可以摘菜，认识一些当地的植物、窑鸡、花艺、扎染，夏天还可以抓萤火虫等等，野外的草坪很大，孩子们可以自由地奔跑、玩耍。 ”
想象一下，在桂林的山水之间，高档的客房和泳池，定制的烛光晚宴，歌手动听的声音如黄莺出谷，客人沉醉于兴致盎然，而这一切都被专业的摄影师抓拍了，人生的美好不过如此。
据悉，许多客人提前一个月才能订到房。目前，民宿的客房收入和非房收入比例约1:1 。 KK相信，在保障客房收入的同时，通过自己和团队的不断努力，今后非房收入将会持续提升。
5、共享院子平台，营建新的商业业态
自有平台共享，加强民宿主之间的交流，提升民宿产品的推广力度，不同目的地，共享院子，抱团生活。
KK希望将这些院子的使用权，以众筹的方式分享给更多的商业伙伴，大家一起共同经营民宿圈以及这些院子，共同创造有发展可行性的商业形态。

项目遗憾点和处理方式
KK表示，一千零一个院望（阳朔遇龙河店）是一个单体的民宿项目，他认为不同民宿主的不同民宿品牌，应该把资源整合在一起，建立民宿集群。大家可以利用资源，互通有无，调剂余缺，以获得更大的市场。
目前， KK和他的民宿小伙伴，正在崇左建立这样的民宿集群。相信在不远的将来，他的这一愿景就将得以实现。

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