白族|想要逃离城市？去住民宿！( 二 ) 大理|古镇

酒店通过不同的客群，提供了多样化的定制服务，为客人留下了美好的印象，增加了酒店的非房收入。同时，品牌口碑传播率高，老客带新客比例较高。

【白族|想要逃离城市？去住民宿！】
项目数据

KK介绍说，酒店在10月开业的第一个月里，入住率就达到了60% ，不存在爬坡期，对于一家新开业的民宿而言，数据相当可观。民宿每个月的纯利润在12-13万元，预计4年可以收回成本。
酒店的经营成本每个月大概为2-3万元，经营成本低，但是酒店的供应链质量高。比如，酒店做了一个VI设计，以此来增强品牌的识别度。
房间里的很多产品都是精心挑选的，包括洗护产品，采用的是APPELLES的高端洗护套装。联名定制的多款产品，比如精酿啤酒，是在桂林漓泉啤酒总厂定制的口感清醇的白啤。
KK希望入住的客人能拥有高品质、愉悦的体验过程。 “仅仅是一个好看的厨房，就能让很多客人有自己露两手的冲动！院子在厨房产品采购的原则是颜值，比如定制的烛光晚宴，比较适合聚会场景，既浪漫，又有仪式感。 ”他分享道。
目前，一千零一个院望是一个新的品牌，正处于起步阶段，所以，仅在携程一个OTA平台上进行了推广，客源占比大概在30%-40% 。
现阶段，自媒体渠道是院子引流的主要方式，但KK也表示，随着品牌的不断曝光和发展，未来将会考虑与其他OTA平台合作，让更多的人认识院子，了解院子，爱上院子。

项目满意点
1、筹建团队经验丰富，精心打造精致院落
整个筹开和运营由芒果旅宿团队全程参与。芒果旅宿是KK的第一个民宿品牌，目前在阳朔开业了5个项目，团队有6年的实战积累，对民宿项目运营也有比较系统及科学的操作流程。除了运营部门，团队还有比较完善的市场部门和新媒体部门，所以，一千零一个院望作为一个新项目，在筹开和前期推广都比较顺利。

酒店的设计突出了自然与生活的完美结合，筹建装修6个月，对于一个500平米的院落，尤其是新民宿品牌的初次尝试，是比较理想的筹建周期。
2、民宿具有产权性质，能获得更多溢价空间
KK的院落和别的民宿不同的是具有产权性质，证件齐全，如果哪位客人看中了这块空间，可以合法地买卖和交易，能为自己带来更多的溢价空间。
KK回忆道，有几位客人来住过院子后，打算在他们各自的城市或老家投建这样一个院子，而且愿望非常强烈。在互加微信之后，客人发来了当地村庄的照片， KK也会提供一些参考性的意见，如果其中有符合KK品牌的选址，双方将会展开深度合作。

白族|想要逃离城市？去住民宿！( 二 )

秒懂生活扩展阅读