神仙姐姐团 （图源：葛仙村度假区官微）除此之外 ， 项目还引进人气旺盛的草莓音乐节等 ， 快速吸引年轻游客 ， 以弥补葛仙山此前以老年游客为主体的缺憾 。 借助流量平台加盟助力造势 ， 又有年轻人喜爱的明星、网红（如贾玲、郎朗、范丞丞、周深、硬糖少女等嘉宾）造访 ， 因此项目一开业就吸引了大批在校学子和年轻游客 。

星云音乐节 （图源：葛仙村度假区官微）2021年 ， 葛仙村度假区继续采取高举高打的品牌策略 ， 在品牌事件打造上 ， 7月份与网易云音乐打造葛仙村首届“星云音乐节” ， 两天吸引了全国各地乐迷近2万人、网络相关话题传播量近7000万次 。 据百度数据显示 ， 葛仙村音乐节官宣后 ， 上饶、铅山、葛仙村等关键词搜索热度同比大涨超过了230％ 。 而据携程数据显示 ， 音乐节期间铅山县90余家酒店、民宿预订率同比去年上涨约82％ 。
无论是项目规划、业态布局 ， 还是产品打造、营销策略 ， 葛仙村能走出独特道路 ， 与其专业团队、巨额投资密切相关 。 据知情人士透露 ， 鑫邦文旅高薪从两镇一湾等头部文旅品牌“挖角”大量专业人才组建“豪华班底” ， 并给予充分授权和科学激励 。
文旅资源端项目因为投资大、回收周期长、经营复杂、风险高等特性 ， 绝大多数投资者不愿意进入 。 而据公开消息 ， 葛仙村度假区第一期 17亿投资已完成 ， 第二期23亿正在建设中 。 项目总投资将超40亿 ， 土地总面积1900 亩 ， 建筑面积25万平方米 。 为什么鑫邦文旅愿意重金下注？鑫邦文旅是谁？未来如何持续运营进而收回投资？
可以肯定的是鑫邦文旅系上饶市本地营企业 ， 公开报道不多 ， 天眼查数据显示 ， 该公司成立于2010年 ， 由民营企业江西鑫邦实业集团有限公司100%独资 。 鑫邦文旅官网显示 ， 该集团在“中国最美乡村”婺源县正投建婺女洲徽艺文旅小镇 ， 投资额达26亿元 ， 预计明年3月开业 。 名不见经传的鑫邦文旅是否能在婺女洲项目上再造像葛仙村式的“开业即火爆” ， 有待观察 。

婺女洲徽艺文旅小镇效果图 （图源：葛仙村度假区官微）葛仙村度假区从2016年开始建设至今已投资17亿（加上设备折损折旧、广告投入以及其他持续投资 ， 未来5年累计投资额会更高） ， 再加上每年经营成本 ， 未来5年葛仙村度假区单个项目难以达到投资回收目标 。 沉浸式、科技秀和实景演艺等重资产投入的“明星”和巨额广告支出 ， 仅靠运营和二消收回投资堪忧 。 参考无锡拈花湾 ， 每年百万人流 ， 人均消费280元 ， 一年3亿多元营收 ， 是否能够支撑景区的持续的整体运营？
陈思俊在接受《环球时报》专访时表示 ， “我们跟政府签署的开发协议上写明不会单独出售产权 。 景区的商铺和酒店也都全部由鑫邦文旅来运营 。 ”陈的目标是打造出纯粹的、出色的文旅项目 ， 未来实现鑫邦文旅的单独上市 。 不过显然 ， 距离遥远.....

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